راهنمای کامل سقف شیروانی از صفر تا صد

صفر تا صد سقف شیروانی شیبدار، سقف شیروانی که به سقف‌های شیبدار ویلایی نیز شناخته می‌شود، به پوشش‌های خارجی ساختمان اطلاق می‌گردد. در زبان عامه، مردم اغلب این نوع سقف‌ها را به نام‌های «شیروانی» یا «آردواز» می‌شناسند. ولی به اشتباه، بسیاری به جای سقف شیروانی، از اصطلاح سقف کاذب استفاده می‌کنند؛ در حالی که سقف کاذب به پوشش‌های داخلی ساختمان مثل سقف‌های کناف، آرمسترانگ، تایل‌های گچی و گچبرگ اطلاق می‌شود.

سقف شیروانی از نظر طرح، رنگ و جنس تنوع زیادی دارد و انتخاب هر محصول به طور مستقیم بر نحوه اجرای پروژه و هزینه نهایی آن تأثیر می‌گذارد. برای مثال، پوشش‌هایی مانند شینگل، دکرا و ورق پرچین که وزن کمی دارند، نیاز به زیرسازی و اسکلت فلزی سنگین ندارند؛ اما محصولات سنگینی مثل سفال یا ایرانیت، به اسکلت فلزی مقاوم‌تر و پروفیل‌های ضخیم‌تری نیازمند هستند که این مسئله باعث افزایش قابل توجه هزینه‌های نهایی می‌شود.

در ادامه، انواع سقف شیروانی را از منظر جنس، رنگ و وزن بررسی می‌کنیم:

 

سقف شیروانی بسیار سبک:

این نوع سقف‌ها که به سقف نورگیر معروف هستند، به دلیل شفافیت ورق‌ها، امکان عبور نور خورشید را فراهم می‌کنند. نمونه‌هایی از این پوشش‌ها عبارتند از ایرانیت موجدار فایبرگلاس و ورق‌های دو جداره و چندجداره پلی‌کربنات. از این نوع سقف‌ها معمولاً برای پوشش نورگیر حیاط خلوت، تراس، پارکینگ و حتی استخر استفاده می‌شود.

ایرانیت فایبرگلاس ورقی موجدار با فرم سینوسی یا کرکره‌ای است که در رنگ‌های مختلف تولید می‌شود و وزن آن‌ها بسته به ضخامت از 200 تا 450 گرم بر متر مربع متغیر است. ورق‌های پلی‌کربنات نیز به صورت دو جداره، سه جداره و چندجداره تولید می‌شوند که نوع دو جداره بیشترین کاربرد را در سقف‌های نورگیر دارند.

سقف شیروانی سبک:

این دسته معمولاً از ورق‌های گالوانیزه یا آلومینیوم ساخته شده و وزن کمی دارند اما قیمت خرید و نصب آن‌ها نسبتاً بالاتر است. نمونه‌هایی از این نوع شامل:

– تایل سنگریزه‌ای دکرا (آلمانی، نیوزلندی، ایرانی)
– سقف شینگل (از کشورهایی مانند نیوزیلند، اندونزی، ترکیه، آلمان و ایران)
– ورق پرچین و ورق گالوانیزه رنگی با پوشش رنگ الکترواستاتیک مقاوم در برابر خش (ایرانی)
– ورق طرح سفال با رنگ‌های کوره‌ای (ایرانی)
– ورق ذوزنقه‌ای گالوانیزه رنگی و ساده (از ایران، قزاقستان، هند، روسیه)
– ورق‌های سینوسی یا کرکره‌ای گالوانیزه ساده و رنگی (از کشورهای بالا)
– آندولین و آندوویلا (ترکیه و ایران)

همچنین ورق‌هایی با برندهای متفرقه مانند متروتایل و رایکا که نسخه‌های مشابه نمونه‌های فوق هستند نیز در بازار موجود است.

 

سقف شیروانی سنگین:

مواد اصلی این دسته شامل سیمان، بتن و سفال است. به دلیل وزن بالای این پوشش‌ها، استفاده از اسکلت فلزی بسیار مقاوم و سنگین برای زیرسازی ضروری است. هزینه این نوع سقف‌ها در گذشته کمتر از نمونه‌های سبک بود، اما به علت کاهش تولید کارخانجات داخلی مانند ایرانیت تهران، سفال طبرستان، سفال شیرکوه و روف تایل مازندران و همچنین کاهش واردات، قیمت‌ها به طور دقیق مشخص نیست و هر تامین‌کننده هزینه‌های خاص خود را اعلام می‌کند.

انواع سقف شیروانی سنگین شامل:

– سفال ایرانی (طبرستان، شیرکوه، شمال، ارژن و غیره)
– سفال ترک (هارون یوکسل، آتاکان، چنزیز، مارسی، والنسیا و دیگر برندها)
– روف تایل بتنی ایرانی
– ایرانیت سیمانی و آردواز (محصولات تهران، دماوند، فارسیت دورود، کرمانیت، آذریت و غیره)

با توجه به تنوع گسترده سقف‌های شیروانی، انتخاب مناسب با توجه به موقعیت، کاربری و بودجه پروژه اهمیت ویژه‌ای دارد.

رنگ‌بندی محصولات سقف شیروانی:

– ایرانیت فایبرگلاس: دارای تنوع رنگ بسیار گسترده و بدون محدودیت.
– پلی‌کربنات: امکان انتخاب و سفارش طیف وسیعی از رنگ‌ها.
– دکرا: در رنگ‌های قرمز، سبز، مشکی، قهوه‌ای، یشمی و اخرایی موجود است.
– شینگل: رنگ‌بندی نامحدود به همراه رنگ‌های اصلی مشکی، سبز و قهوه‌ای.
– پرچین: دارای رنگ‌های متنوع با رنگ‌های اصلی قرمز، قهوه‌ای، نارنجی و زرد.
– ورق سینوسی و ذوزنقه: ارائه رنگ‌های بی‌شمار با قابلیت تولید رنگ سفارشی مطابق درخواست کارفرما.
– ایرانیت و آردواز: رنگ پایه سیمانی خاکستری.
– سفال: رنگ ثابت سفالی آجری.

 

نکاتی درباره انتخاب سقف شیروانی:

با تجربه 25 ساله در زمینه فروش و نصب انواع سقف شیروانی، به شما توصیه می‌کنم در انتخاب سقف‌های شیروانی خارجی کاملاً محتاط باشید. تولید این پوشش‌ها معمولاً بر اساس شرایط آب و هوایی مقصد طراحی می‌شوند.

مثلا سقف شینگل از محبوب‌ترین سقف‌ها در بازار ایران است، اما نمونه‌های خارجی بی‌کیفیت از ترکیه و اندونزی با قیمت‌های بالا عرضه می‌شوند و نمونه‌های اصلی آلمانی و نیوزلندی هم ممنوعیت واردات دارند.

همچنین این محصولات برای آب و هوای خشک و گرم تهران طراحی نشده‌اند و پس از مدتی ممکن است سنگ‌ریزه‌های روی سقف ریخته و ظاهری نامطلوب و هزینه‌های سنگین تعمیر یا تعویض را به دنبال داشته باشند.

 

سقف شیبدار لوکس:

ظاهر شیک و لوکس برای سقف‌های ویلایی اهمیت زیادی دارد، اما هرچه گران‌تر باشد باید دقت بیشتری در انتخاب جنس اصلی سقف داشت تا از هزینه‌های اضافی پس از نصب جلوگیری شود. برای مثال، در یک سقف شیبدار 200 متر مربعی چهار شیبی، پوشش تیزه‌ها در محصولات خارجی به صورت متر طول و با قیمت کامل حساب می‌شود، در حالی که در محصولات ایرانی این هزینه نصف است.

بنابراین، انتخاب سقف خارجی باعث افزایش هزینه‌های اضافی شده و شرکت‌های نصاب به دلیل سود بیشتر ممکن است شما را به سمت این اقلام هدایت کنند. انتخاب صحیح جنس سقف، عملکرد بهتر، نمای زیباتر، آب‌بندی کامل و هزینه کمتر را تضمین خواهد کرد.

 

بهترین متریال پیشنهادی برای سقف شیروانی:

با توجه به تجربه طولانی، بهترین سقف آردواز سیمانی است که عمر طولانی و ضمانت آب‌بندی 50 ساله دارد، اما به دلیل ظاهر ساده و وجود آزبست در مواد تولید، تولید آن متوقف شده است و نصب آن سخت است. نصابان نیز معمولاً این نوع سقف را به مشتریان پیشنهاد نمی‌دهند.

برای سقف‌های کوچک مانند نورگیر حیاط خلوت و تراس که نیاز به عبور نور دارند، بهتر است به جای ایرانیت فایبرگلاس از ورق پلی‌کربنات استفاده کنید که علاوه بر زیبایی بیشتر، مقاومت و آب‌بندی بهتری (با اجرای اصولی) دارد و رنگ‌بندی متنوع‌تری ارائه می‌دهد.

در سقف‌های بزرگ مانند استخر یا پارکینگ، استفاده از ورق پلی‌کربنات دو جداره 8 میلی‌متری پیشنهاد می‌شود و برای سقف‌های کوچکتر مثل تراس، ورق‌های دو جداره 5 یا 6 میلی‌متری مناسب‌اند.

با آنکه سود فروش شینگل و دکرا خارجی بیشتر است، معمولاً ابتدا این گزینه‌ها را به مشتریان معرفی نکرده‌ام. در مواردی مانند ساخت سردرب، نمای پیشانی ساختمان و آلاچیق که تردد روی سقف نداریم، می‌توان از مصالح زیباتری مانند شینگل، دکرا، متروتایل، آندولین و آندوویلا بهره برد.

سقف استندینگ

سقف استندینگ سیم یکی از سیستم‌های نوین پوشش سقف است که به دلیل ساختار خاص و مزایای فراوانی که دارد، در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی به‌طور گسترده استفاده می‌شود. این نوع سقف از شبکه‌ای از تیرهای فلزی یا سیم‌های فولادی تشکیل شده است که به صورت منظم و موازی نصب می‌شوند و به عنوان عنصر اصلی تحمل بار عمل می‌کنند. یکی از ویژگی‌های مهم سقف استندینگ سیم، وزن سبک آن است که باعث کاهش بار مرده سازه و تسهیل در نصب و حمل و نقل می‌شود. این سیستم همچنین به‌خوبی قابلیت اجرای راحت و سریع دارد و در مقایسه با سقف‌های سنتی، زمان ساخت را به طور قابل توجهی کاهش می‌دهد.

علاوه بر این، سقف استندینگ سیم دارای مقاومت بالایی در برابر نیروهای کششی و بارهای استاتیکی است و می‌تواند بارهای وارده را به طور یکنواخت توزیع کند. این خصوصیت باعث افزایش ایمنی و دوام سازه می‌شود. از سوی دیگر، وجود فضای خالی بین سیم‌ها امکان عبور تأسیسات مکانیکی و برقی را فراهم ساخته و طراحی داخلی ساختمان را انعطاف‌پذیرتر می‌کند. همچنین، سیستم سقف استندینگ سیم قابلیت انطباق با انواع پوشش‌های سقفی مانند ساندویچ پنل، ورق‌های فلزی و پوشش‌های عایق حرارتی را داراست که آن را برای کاربردهای صنعتی، تجاری و مسکونی مناسب می‌سازد.

در نهایت، به دلیل کاهش مصرف مصالح ساختمانی و سهولت در اجرای آن، سقف استندینگ سیم به عنوان یک روش اقتصادی و بهینه در صنعت ساختمان شناخته می‌شود. این سقف همچنین از لحاظ زیباشناسی نیز به علت نظم خطوط سیم‌ها و ظاهر مدرن، مورد توجه طراحان قرار دارد. به طور خلاصه، سقف استندینگ سیم ترکیبی از کارایی، مقاومت، زیبایی و صرفه‌جویی اقتصادی است که در ساختارهای مختلف، راه‌حلی ایده‌آل برای پوشش سقف محسوب می‌شود.

پوشش سقف‌های صنعتی سوله و انبار:

برای پوشش سقف‌های صنعتی مانند پوشش سوله‌ها و انبارها، چهار نوع ورق قابل پیشنهاد است:

1- ورق سینوسی یا کرکره‌ای گالوانیزه، به صورت ساده یا رنگی
2- ورق ذوزنقه‌ای گالوانیزه، به شکل رنگی یا ساده
3- ورق شادولاین گالوانیزه رنگی
4- ورق ساندویچ پانل رنگی

ورق سینوسی کرکره‌ای از نظر قیمت ارزان‌ترین گزینه محسوب می‌شود و ساندویچ پانل گران‌ترین انتخاب است.
استفاده از ورق ذوزنقه‌ای همراه با عایق پشم شیشه ۲ اینچی در شیراز، گزینه‌ای ایده‌آل و متعادل از نظر کیفیت و قیمت به حساب می‌آید.

ورق شادولاین از ورق کرکره و ذوزنقه زیباتر است اما کارایی کمتر و هزینه بالاتری دارد؛ بنابراین از دیدگاه فنی من پیشنهاد نمی‌شود.

برای سالن‌هایی که به عایق‌بندی حرارتی بهتر در برابر گرما و سرما نیاز دارند، ساندویچ پانل بهترین انتخاب است. ضخامت ساندویچ پانل‌های دیواری و سقفی بین ۴ تا ۱۰ سانتیمتر متغیر است.

به دلیل وجود لایه عایق پلی اورتان یا پلی استایرن در وسط ساندویچ پانل، وزن آن زیاد بوده و نیازمند اسکلت مقاوم‌تری است که به تبع هزینه ساخت و نصب را افزایش می‌دهد. از این رو، این نوع پوشش سقف جزو گران‌ترین گزینه‌ها در بازار محسوب می‌شود.

 

اجرای سقف شیروانی:

با توجه به شرایط آب و هوایی منطقه ساخت ویلا یا ساختمان، نوع مصالح متفاوت می‌تواند مد نظر قرار گیرد. حتی نکات ریز و به ظاهر کم اهمیت، تاثیر بزرگی در کیفیت سقف ویلایی دارند.

برای مثال، ممکن است بهترین جنس سقف را انتخاب کرده و نصب را به صورت کاملاً حرفه‌ای و طبق استانداردهای تولیدکننده انجام دهید، اما اگر بادهای منطقه به درستی بررسی نشده باشند، در طول زمان فشار باد باعث لق شدن پوشش سقف شده و با یک طوفان ساده ممکن است سقف به کلی تخریب شود و تنها راه رفع مشکل، تعویض کامل سقف باشد.

مراحل اجرای سقف شیبدار به طور کلی یکسان است:

– مرحله اول: نصب اسکلت فلزی (و در موارد خاص اسکلت چوبی)
– مرحله دوم: تیرریزی که به نصب تیرهای افقی روی اسکلت اصلی با فاصله‌های استاندارد محصول گفته می‌شود
– مرحله سوم: پوشش سقف با ورق انتخابی کارفرما

 

اسکلت فلزی سقف:

اسکلت فلزی زیر سقف را خرپا می‌نامند و ساخت اصولی آن، به‌خصوص استفاده از آهن‌های ضربدری در وسط خرپا، برای استحکام سقف بسیار اهمیت دارد.

هر چقدر اسکلت مستحکم‌تر و استانداردتر باشد، طول عمر سقف افزایش می‌یابد.

بنابراین حتماً جوشکاری خرپاهای فلزی را کنترل کنید. بهترین نوع جوش، جوش یکسره و پیوسته است؛ یعنی جوشکاری به صورت تکه تکه نبوده و یک خط کامل را پوشش دهد.

به هیچ وجه اجازه ندهید پیمانکار از آهن سبک یا نیمه‌سبک استفاده کند، زیرا این امر احتمال خم شدن یا شکست اسکلت فلزی و در نتیجه ریزش سقف شیروانی را بالا می‌برد.

 

تشخیص آهن سبک یا سنگین:

برای تشخیص نیاز نیست کل آهن‌های تخلیه شده را وزن کنید. کافی است یک متر مربع از قوطی پروفیل‌ها را برش داده و وزن نمایید.

با دسترسی به جدول وزن پروفیل‌ها در اینترنت، می‌توانید با مقایسه وزن نمونه برش خورده متوجه شوید که آیا پیمانکار جنس مناسب و سنگین را استفاده کرده یا از آهن سبک بهره برده است.

به گفته قدیمی‌ها، اگر یکی از آهن‌ها وزن مناسبی داشته باشد، احتمالاً بقیه نیز استاندارد هستند.

برای مثال، پروفیل ۸۰×۴۰ سانتیمتر:

– فوق سنگین: شاخه ۶ متری ۳۳ کیلوگرم (هر متر ۵/۵ کیلوگرم)
– سنگین: شاخه ۶ متری ۲۴ کیلوگرم (هر متر ۴ کیلوگرم)
– سبک: شاخه ۶ متری ۲۱ کیلوگرم (هر متر ۳/۵ کیلوگرم)
– فوق سبک: شاخه ۶ متری ۱۸ کیلوگرم (هر متر ۳ کیلوگرم)

 

ورق‌کاری نمای ساختمان و لمبه سقف شیروانی:

برای پوشش ورق دور سقف شیروانی، حتماً باید از ورق با ضخامت حداقل ۱ میلی‌متر استفاده کرد.
برای نمای فلزی و لمبه‌کاری سقف کاذب نیز از ورق روغنی ضخامت ۱ میلی‌متر بهره می‌برند.
آبروهای فلزی دور کار که وظیفه تخلیه آب را دارند، بایستی از ورق گالوانیزه ۱ میلی‌متری ساخته شوند.
گاهی اوقات مشاهده می‌شود که پیمانکار در مشاوره به کارفرما توصیه می‌کند برای ورق‌کاری نما، لمبه یا فلاشینگ دیوارها از ورق رنگی استفاده شود. دلیل این پیشنهاد معمولاً این است که ورق رنگی به شکل کوره‌ای و به‌صورت استاتیک رنگ‌آمیزی شده و ظاهری زیباتر دارد.

اما اگر این توصیه را بپذیرید، متضرر خواهید شد. ورق رنگی معمولاً ضخامت نیم میلی‌متر دارد که مقاومت کافی ندارد، در حالی که برای ورق‌کاری استاندارد ضخامت ورق باید ۱ میلی‌متر باشد.
به این ترتیب، در همان ابتدا، نصف وزن ورق به نفع پیمانکار و به زیان کارفرماست.
ورق نازک قابلیت جوشکاری مناسب را ندارد و مجبور به استفاده از پرچ می‌کنند. در نتیجه، پیمانکار کار چند روزه را در زمان کوتاه‌تر و با دستمزد کمتر به نصاب و کارگر انجام می‌دهد و این باز هم به سود پیمانکار و زیان کارفرما است.
اگر روی جوشکاری پافشاری کنید، ورق نازک سوراخ می‌شود و مجبور به بتونه‌کاری و نقاشی مجدد خواهید بود.

در این صورت قرار بود از شر نقاشی راحت شوید، اما هم هزینه نقاشی مجدد پرداخت کرده‌اید و هم سطح ورق کاری شما دو رنگ شده است؛ زیرا رنگ دستی با رنگ کوره‌ای تفاوت دارد.
در نهایت هم ورقی با ضخامت کمتر و عمر کوتاه‌تر تحویل می‌گیرید.
یعنی مبلغ بیشتری پرداخت نموده‌اید ولی کارایی و دوام کمتری دریافت کرده‌اید.

 

تیرریزی اسکلت سقف:

نحوه تیرریزی برای انواع پوشش سقف متفاوت است و فاصله تیرهای افقی بسته به نوع محصول مشخص می‌شود. مثلاً:

– آردواز: ۲۰ سانتی‌متر
– دکرا آلومینیومی: ۳۷ سانتی‌متر
– پرچین: ۳۷ سانتی‌متر
– ورق طرح سفال: ۵۰ سانتی‌متر
– سفال طبرستان: ۳۵ سانتی‌متر
– سفال شیرکوه: ۳۷ سانتی‌متر
– سفال ترکیه: بین ۳۳ تا ۳۵ سانتی‌متر
– ایرانیت سیمانی: معمولاً ۶۰ سانتی‌متر و نهایتاً تا ۱ متر
– ایرانیت فایبرگلاس: ۵۰ سانتی‌متر
– ورق پلی‌کربنات: بسته به ضخامت ورق از ۶۰ تا ۸۰ سانتی‌متر
– ورق ذوزنقه، سینوسی، کرکره‌ای، شادولاین: استاندارد ۷۰ سانتی‌متر و نهایتاً ۱ متر
– شینگل: به دلیل وجود تخته یکپارچه چوبی OSB زیر کار، نیاز به تیرریزی افقی ندارد.

مرحله نصب پوشش سقف شیروانی:

در این مرحله باید توجه ویژه‌ای داشت که تمامی قطعات ورق‌ها به‌طور کامل به هم متصل شده باشند و هیچ درز یا شکافی قابل مشاهده نباشد. تمامی پیچ‌ها و میخ‌هایی که صفحات را به هم وصل می‌کنند باید همراه با واشرهای فلزی و لاستیکی نصب شوند تا عایق‌بندی سقف کاملاً تضمین شود. در صورتی که اطراف پیچ‌ها یا میخ‌ها سوراخ یا درزی مشاهده شد، باید توسط چسب‌های مخصوص مانند ماستیک یا چسب آکواریوم کاملاً پوشانده شود.

شیوه پیچ کردن ورق‌ها باید به‌گونه‌ای باشد که آب نتواند از مسیر پیچ‌ها به سمت بالا نفوذ کند. شاید این نکته عجیب باشد، اما آب قادر است حتی رو به بالا حرکت کند. معمولاً تصور بر این است که آب تنها به سمت پایین جریان دارد و شیب سقف مانع نفوذ آب می‌شود. اما این موضوع تنها در شرایط بارندگی صدق می‌کند. در هنگام بارش برف، برف روی سقف تجمع می‌یابد و وقتی یخ می‌زند. ممکن است آب از راه درزهای ورق سقف به سمت بالا حرکت کرده و به زیر سقف اصلی نفوذ کند. بنابراین، باید ورق‌ها به حدی محکم و دقیق نصب شوند که کوچک‌ترین منفذی باقی نماند.

 

روش محاسبه مساحت سقف شیروانی:

محاسبه مساحت پوشش سقف باید به متر مربع انجام شود. البته نوع قرارداد بین کارفرما و پیمانکار در نحوه محاسبه تأثیرگذار است. بعضی از پیمانکاران بخشی از اجزاء سقف، مانند تیزه، قاب نمای فلزی، آبرو فلزی و گاهی لمبه دامپا را به جای متر مربع، به صورت متر طول محاسبه می‌کنند تا مبلغ نهایی و سود بیشتری دریافت کنند.

محاسبه مساحت سقف بر اساس اصول هندسی است. همان‌طور که در دوران مدرسه آموخته‌ایم. مثلا اگر سقف مستطیل شکل باشد. حاصل ضرب طول در عرض، مساحت را مشخص می‌کند. اگر سقف یا بخشی از آن مثلثی باشد. مساحت برابر است با نصف حاصل‌ضرب ارتفاع در قاعده و به همین ترتیب برای اشکال دیگر.

 

اضافه‌کردن متراژ اضافی به مساحت سقف:

بسیاری از کارفرمایان تصور می‌کنند مساحت زمین برابر با مساحت سقف است. مثلا برای یک زمین 100 متری، مساحت سقف هم 100 متر در نظر گرفته می‌شود. در حالی که شیب سقف معمولاً ۱۰ تا ۱۵ درصد به مساحت اضافه می‌کند. بنابراین سقفی با شیب معمول، برای زمین صد متری حدود 115 متر مربع خواهد بود.

علاوه بر این، سقف شیروانی معمولا کمی بزرگ‌تر از ابعاد ساختمان است تا کنسول‌هایی دور تا دور ایجاد شود که آب باران را از دیواره‌ها دور کرده و تخلیه مناسب آب را ممکن سازد. این مقدار کنسول نیز باید به مساحت نهایی اضافه گردد.

برای مثال، اگر کنسولی به عرض یک متر از ساختمان بیرون زده باشد. این یعنی یک متر اضافه بر سقف اصلی، یک متر سقف کاذب زیر آن، و همچنین ۵۰ سانتی‌متر قاب نمای فلزی میان سقف شیبدار و سقف کاذب. جمع این موارد حدود 2.5 متر به طول قسمت‌های بیرون‌زده سقف اضافه می‌شود.

 

نحوه پرداخت مبلغ قرارداد:

برای پروژه‌های با مساحت کمتر از ۵۰ مترمربع، معمولاً پس از تأمین مصالح توسط پیمانکار، نصف مبلغ قرارداد به ایشان پرداخت می‌شود و مابقی پس از اتمام کار و تایید کارفرما تسویه می‌گردد.

در پروژه‌های بزرگ‌تر، پرداخت به صورت مرحله‌ای صورت می‌گیرد: ۳۰ درصد کل مبلغ قرارداد هنگام تحویل مصالح به محل، ۳۰ درصد پس از تکمیل اسکلت فلزی و مابقی پس از پایان کار و تایید نهایی توسط کارفرما پرداخت می‌شود.

روش نگهداری سقف شیروانی:

نگهداری سقف شیروانی بسته به شرایط اقلیمی هر استان متفاوت است.

برای مثال، در مناطق گرم و خشک که بارندگی کم ولی دمای هوا بالاست. لازم است سالی یک بار پیچ و میخ‌های سقف را بازدید کنید. اگر گرمای خورشید باعث فرسودگی واشرهای عایق شده باشد. باید با استفاده از ماستیک یا چسب آکواریوم نسبت به تعمیر و رفع مشکل اقدام نمایید.

در مناطق سردسیر با بارش زیاد برف در زمستان، علاوه بر بازدید پیچ‌ها، توصیه می‌شود هنگام بارش برف گرمای داخل ساختمان تأمین شود. مثلاً با روشن کردن بخاری. این گرما باعث می‌شود دمای زیر سقف متعادل بماند و از تجمع برف، یخ‌زدگی و نفوذ آب جلوگیری شود.

اگر سقف شیروانی با آبرو فلزی برای تخلیه سریع‌تر آب طراحی شده است. حتماً فضای داخل آبرو را بررسی کنید. شاخ و برگ درختان یا هر مانع دیگری ممکن است راه خروج آب را مسدود کند و باعث انباشت آب یا برف شود. پس آنها را پاک کنید تا آب به آسانی عبور کند.

 

نکاتی مهم فنی درباره سقف شیبدار:

هرگز سقف شیروانی را سوراخ نکنید.
مشاهده شده کارفرمایان برای نصب دیش ماهواره یا پایه‌های آن، سقف شیروانی را سوراخ و سپس با سیمان پر کرده‌اند. سیمان عایق‌بندی مناسبی نیست و آب قادر است از زیر آن نفوذ کند. پوشاندن سوراخ با سیمان فقط موجب پنهان ماندن مسیر آب می‌شود ولی مشکل را رفع نمی‌کند.

در برخی موارد، پس از نفوذ آب، اقدام به ایزوگام کامل سقف شده که این کار مشکلاتی دارد؛ زیرا با وجود یکپارچه بودن ایزوگام نمی‌توان محل دقیق نشتی را تشخیص داد و مجبور به کندن کل ایزوگام برای تعمیر خواهید بود.
این موضوع باعث می‌شود:

1. هزینه انجام ایزوگام اولیه هدر برود،
2. هزینه اضافه برای کندن ایزوگام پرداخت شود،
3. هزینه مجدد برای آب‌بندی محل نشتی متحمل شوید.

بنابراین، سیمان‌کاری یا ایزوگام کردن سقف بدون رفع مشکل اصلی علاوه بر آسیب زدن به کارایی سقف شیروانی، هزینه‌ها را نیز زیاد می‌کند.

 

نگاهی به آینده:

باتوجه به تغییرات مداوم در محصولات سقف شیبدار و به‌روزرسانی‌های کارخانه‌ها، ممکن است جنس و مدل سقف انتخابی شما در چند سال آینده دیگر تولید نشود یا مشخصات فنی آن تغییر کند.

مثلاً، اگر از سفال ترکیه‌ای با ارتفاع ۳۳ سانتی‌متر استفاده کرده باشید، و بعدها واردات آن ممنوع شود. برای تعمیر باید از محصولی مانند سفال شیرکوه ۳۷ سانتی‌متری استفاده کنید که سایز و ساختار آن متفاوت است. در این حالت. اندازه‌ها با هم هماهنگ نیستند و نیاز به تغییر یا تقویت اسکلت و زیرسازی خواهید داشت.

بهترین پیشنهاد این است که پس از اتمام اجرای سقف شیبدار، از پیمانکار بخواهید حداقل ۵ تا ۱۰ متر مربع از جنس پوشش سقف را تهیه کرده. و در انبار نگهداری کنید تا در صورت نیاز سریعاً و بدون هزینه اضافی به آن دسترسی داشته باشید.

دلایل اجرای سقف شیروانی:

سقف شیروانی نقش مهمی در افزایش زیبایی ویلا شما دارد. معمولاً پس از اجرای سقف شیروانی به همراه آلاچیق یا سردرب ورودی، حداقل 30 درصد به ارزش اوّلیه ویلایتان افزوده می‌شود. بنابراین، علاوه بر ارتقاء ظاهری ملک، یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه انجام داده‌اید که ارزش ملک را بالا برده است.

کارکرد اصلی سقف‌های شیبدار، جمع‌آوری و هدایت آب باران و برف به خارج از ساختمان است. یعنی آب به صورت تجمعی روی سقف و دیوارها باقی نمی‌ماند و باعث نفوذ به بافت ساختمان نمی‌شود. نفوذ آب به دیوارها موجب نفوذ رطوبت، پوکی سازه و کاهش دوام سنگ‌کاری‌ها می‌شود. که به مرور زمان سنگ‌ها از دیوار جدا شده و سقوط می‌کنند و خطرات جانی و مالی جدی به وجود می‌آورد. همچنین، رد آب چرک و لکه‌های رطوبتی روی دیوارها دیده نمی‌شود و نیازی به رنگ‌آمیزی مجدد دیوارها پس از گذشت سال‌ها نیست.

در زمان بارش برف سنگین نیز نیاز به جمع‌آوری مکرر برف از روی سقف ندارید. می‌توانید در پشت پنجره بنشینید، از منظره زیبا لذت ببرید و بارش برف و فعالیت‌های همسایه‌ها در برف را تماشا کنید.

 

پیامی به کارفرمایان محترم:

تمامی موارد فوق برای این ذکر شده است که کارفرما با توجه به مخارج انجام شده. کار با کیفیت و استاندارد واقعی را دریافت کند. حقی که به طور کامل به ایشان تعلق دارد. قرارداد منعقد شده میان دو طرف لازم‌الاجرا است و پیمانکار موظف است بهترین مشاوره‌ها را به کارفرما ارائه دهد. و پس از عقد قرارداد، با استفاده از مرغوب‌ترین مصالح و تیم مجرب، پروژه را تحویل دهد.

از سوی دیگر. کارفرمایان باید شرایط اقتصادی و شرایط بازار را در نظر گرفته و پرداخت‌ها را به موقع و مطابق قرارداد انجام دهند. دیگر دوران تأمین مصالح با اعتبار یا چک گذشته است؛ اغلب فروشندگان فقط نقدی کار می‌کنند. و در صورت پذیرش چک، حتماً مبلغی بابت تأخیر پرداخت، به قیمت اصلی اضافه می‌شود.

اگر پیمانکار مشکلات مالی داشته باشد. یا ناچار به پذیرش ضرر می‌شود و یا ممکن است با کاهش کیفیت مصالح، استفاده از ورق‌های نازک‌تر یا مواد نامرغوب، ضرر خود را جبران کرده و در نهایت مشکلات فراوانی برای سقف شیروانی شما ایجاد شود.

بنابراین. حفظ احترام متقابل، پایبندی به مفاد قرارداد و همکاری متعهدانه میان کارفرما و پیمانکار ضروری است تا بهترین کیفیت و زیباترین سقف شیروانی به موقع و با رضایت کامل تحویل شود. این همکاری برای پیمانکار رزومه‌ای قوی و برای کارفرما سقفی مناسب، بادوام و آرامش‌بخش تا سال‌ها خواهد بود.